Tasador de Garantías
Definición
Tasador de Garantías: Profesional que valúa un bien inmueble o mueble ofrecido como garantía real, para determinar si su valor cubre adecuadamente el crédito.El tasador es el profesional (generalmente matriculado en un colegio o consejo profesional según la jurisdicción y el tipo de bien) encargado de determinar el valor de mercado de un bien inmueble o mueble que se ofrece como garantía real de un préstamo, como un crédito hipotecario o un crédito prendario.
La entidad financiera exige esta tasación porque necesita verificar que el valor del bien ofrecido como garantía sea suficiente para cubrir el monto del crédito con un margen prudencial (la relación entre el monto del préstamo y el valor del bien en garantía se conoce habitualmente como "loan to value" o relación préstamo-valor), de modo que, en caso de incumplimiento y ejecución de la garantía, el producido de la venta del bien alcance para cubrir la deuda pendiente.
En el caso de inmuebles, la tasación suele considerar factores como la ubicación, el estado de conservación, la superficie, los valores de referencia de propiedades comparables en la zona y, en algunos casos, el valor fiscal del inmueble. Para bienes muebles registrables (como un automóvil dado en prenda con registro), se suelen utilizar tablas de valuación de mercado específicas del rubro (por ejemplo, listas de referencia para vehículos usados según marca, modelo y año).
El costo de la tasación generalmente corre por cuenta del solicitante del crédito, y puede representar un gasto inicial a tener en cuenta al comparar distintas opciones de financiamiento con garantía real, junto con otros conceptos como los gastos de escritura o de inscripción registral de la garantía. Conviene preguntar de antemano si la entidad exige un tasador designado por ella o si acepta una tasación independiente contratada por el propio solicitante.
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Ver también
Preguntas frecuentes sobre Tasador de Garantías
¿Qué significa "Tasador de Garantías" en el contexto de los préstamos en Argentina?
El término "Tasador de Garantías" se utiliza en el sector financiero de Argentina con el significado explicado arriba. La normativa de Banco de España lo regula específicamente para el mercado local.
"Tasador de Garantías" aparece en mi contrato de préstamo. ¿Qué debo saber?
Si encuentras el término "Tasador de Garantías" en tu contrato, lee detenidamente las cláusulas asociadas. Tienes derecho a pedir a la financiera una explicación clara antes de firmar.
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