Crédito Puente
Definición
Crédito Puente: Préstamo de corto plazo usado para cubrir un desfase temporal, como financiar una vivienda nueva mientras se vende la actual.Un crédito puente es un préstamo de corto plazo diseñado para cubrir un desfase temporal de liquidez, típicamente mientras el solicitante espera recibir fondos de otra fuente ya comprometida pero aún no disponible, como la venta de una propiedad o el desembolso de otro crédito.
El caso más habitual en Chile es el de una persona que compra una vivienda nueva antes de haber vendido su propiedad actual: en lugar de esperar a concretar esa venta (proceso que puede tardar meses), solicita un crédito puente para financiar la compra inmediata, comprometiéndose a pagarlo total o parcialmente con el producto de la venta de su vivienda anterior una vez esta se concrete.
A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, pensado para amortizarse en plazos de 15 a 30 años, el crédito puente tiene un horizonte mucho más corto (habitualmente meses, no años) y suele estructurarse con pagos de solo interés durante su vigencia, liquidándose el capital de una sola vez cuando se recibe el ingreso esperado. Por su naturaleza de corto plazo y mayor incertidumbre sobre el momento exacto en que se recibirán los fondos comprometidos, este tipo de crédito suele tener condiciones y costos distintos a los de un crédito hipotecario de largo plazo.
Antes de solicitar un crédito puente, conviene evaluar de forma realista el plazo probable de la operación que lo respaldará (por ejemplo, la venta efectiva de una propiedad), ya que si esta se demora más de lo previsto, el solicitante puede terminar pagando intereses por un período más largo del inicialmente proyectado, afectando su capacidad de pago mientras mantiene ambas obligaciones vigentes.
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Preguntas frecuentes sobre Crédito Puente
¿Qué significa "Crédito Puente" en el contexto de los préstamos en Chile?
El término "Crédito Puente" se utiliza en el sector financiero de Chile con el significado explicado arriba. La normativa de Banco de España lo regula específicamente para el mercado local.
"Crédito Puente" aparece en mi contrato de préstamo. ¿Qué debo saber?
Si encuentras el término "Crédito Puente" en tu contrato, lee detenidamente las cláusulas asociadas. Tienes derecho a pedir a la financiera una explicación clara antes de firmar.
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