Desahucio
Definición
Desahucio: Procedimiento judicial por el que un propietario recupera la posesión de una vivienda, habitualmente por impago de renta.El desahucio es el procedimiento judicial mediante el cual un propietario recupera la posesión de una vivienda arrendada, siendo el motivo más habitual el impago de la renta por parte del inquilino (también puede producirse por finalización del contrato sin desalojo voluntario, entre otras causas). En España se tramita como un juicio verbal ante el juzgado de primera instancia del domicilio del inmueble, y suele acompañarse de una reclamación de las rentas debidas.
Uno de los derechos más importantes del inquilino en un desahucio por impago es la enervación de la acción: pagar la totalidad de la deuda reclamada (rentas más intereses y costas, si los hay) antes de la vista judicial, lo que obliga a paralizar el procedimiento y permite continuar en la vivienda con el contrato vigente. Este derecho solo puede ejercerse una vez por cada contrato de arrendamiento; si el inquilino vuelve a acumular impagos tras haberlo utilizado, no podrá recurrir de nuevo a esta vía en un segundo desahucio sobre el mismo contrato.
El proceso completo, desde la presentación de la demanda hasta el lanzamiento (desalojo efectivo), suele extenderse durante varios meses, un plazo que el inquilino puede aprovechar para regularizar la deuda, negociar con el propietario o solicitar ayudas al alquiler disponibles a nivel estatal o autonómico. Existen además servicios de asistencia jurídica gratuita (turno de oficio) para quienes cumplen los requisitos de renta establecidos.
Consulta nuestra guía completa sobre qué hacer ante un desahucio por impago de alquiler para conocer los plazos y opciones disponibles paso a paso.
💡 Consejo práctico
Ahora que entiendes Desahucio, compara las ofertas reales de préstamos en España para ver cómo se aplica en la práctica. Usa nuestra calculadora para estimar el coste real. Calculadora →
Términos relacionados
Ver también
Preguntas frecuentes sobre Desahucio
¿Qué significa "Desahucio" en el contexto de los préstamos en España?
El término "Desahucio" se utiliza en el sector financiero de España con el significado explicado arriba. La normativa de Banco de España lo regula específicamente para el mercado local.
"Desahucio" aparece en mi contrato de préstamo. ¿Qué debo saber?
Si encuentras el término "Desahucio" en tu contrato, lee detenidamente las cláusulas asociadas. Tienes derecho a pedir a la financiera una explicación clara antes de firmar.
¿Cómo afecta "Desahucio" al coste total del préstamo?
Términos financieros como "Desahucio" influyen directamente en la TAE y, por tanto, en el importe total que pagarás. Nuestra calculadora puede ayudarte a estimar el coste real.
¿Listo para comparar préstamos?
Ahora que entiendes Desahucio, compara las mejores ofertas de préstamos en España.
Ver comparativa →