Calculadora de Crédito Hipotecario Argentina 2026

En Argentina, la mayoría de los créditos hipotecarios disponibles en el mercado actual son créditos UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), una unidad de cuenta que se actualiza diariamente según el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), el cual replica la evolución de la inflación. En un crédito UVA, tanto el capital adeudado como las cuotas se expresan en UVA y se convierten a pesos al valor del día; esto permite acceder a montos de financiamiento más altos y con cuotas iniciales más bajas que en un crédito tradicional a tasa fija en pesos, porque el capital se ajusta por inflación en lugar de cobrarse por adelantado en la tasa de interés. Sin embargo, es fundamental entender el riesgo: entre 2018 y 2019, muchos tomadores de créditos UVA sufrieron un fuerte shock de cuotas cuando la inflación superó ampliamente el incremento de los salarios, haciendo que las cuotas —medidas como proporción del ingreso familiar— se volvieran mucho más difíciles de afrontar que al momento de tomar el crédito. Un crédito UVA no es un producto libre de riesgo: es adecuado solo si evalúas realistamente la relación esperada entre la inflación y el crecimiento de tus ingresos a largo plazo, y si contemplas un margen de seguridad en tu presupuesto familiar. Existen también líneas de crédito hipotecario a tasa fija en pesos, generalmente con montos de financiamiento menores y cuotas iniciales más altas, pero sin el riesgo de indexación. Esta calculadora estima la cuota mensual, el capital a financiar tras el anticipo y el costo total de un crédito hipotecario por el método de amortización francés, usando una tasa efectiva anual fija como aproximación; en un crédito UVA real, la cuota en pesos variará mes a mes según la evolución del CER.