Calculadora de Crédito Hipotecario Chile 2026
¿Te faltan los gastos de entrada o de cierre?
Un préstamo personal a un plazo cómodo puede ayudarte a completar la entrada, los gastos de cierre o el mobiliario, sin comprometer el presupuesto de tu hipoteca.
Ver opciones →¿Cómo funciona el cálculo del crédito hipotecario?
La calculadora resta el pie del precio de la vivienda para obtener el capital a financiar. Aplica el método francés (cuota constante): cuota = capital × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), donde r es la tasa mensual y n el número de cuotas (plazo en años × 12). En la práctica chilena este cálculo se hace en UF y luego se convierte a pesos al valor de la UF del día.
cuota = capital × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)
r = tasa_anual / 12 / 100
n = años × 12
Preguntas frecuentes
¿Qué es la UF y por qué las hipotecas se pactan en esa unidad?
La UF (Unidad de Fomento) es una unidad de cuenta que se reajusta diariamente según la inflación del mes anterior. Se usa en créditos hipotecarios para proteger el valor real del dinero prestado a largo plazo frente a la inflación.
¿Por qué mi cuota en pesos cambia cada mes si el crédito es en UF?
Porque el valor de la UF en pesos cambia diariamente. Aunque la cuota en UF permanezca constante durante todo el crédito, al convertirla a pesos el monto exacto que pagas varía según el valor de la UF ese día.
¿Qué es la CAE?
La Carga Anual Equivalente expresa el costo total del crédito hipotecario incluyendo tasa de interés, seguros obligatorios (desgravamen e incendio) y comisiones. Es el indicador recomendado por la CMF para comparar ofertas entre bancos.
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