Calculadora de Crédito Hipotecario Chile 2026

En Chile, la particularidad más importante de los créditos hipotecarios es que se pactan en UF (Unidad de Fomento), una unidad de cuenta reajustable creada para proteger el valor real del dinero frente a la inflación. El valor de la UF se recalcula diariamente según la variación del IPC del mes anterior, y es la referencia sobre la cual se expresa tanto el precio de la vivienda como el saldo y las cuotas del crédito. Esto significa que aunque la cuota en UF se mantenga constante durante todo el crédito, la cuota en pesos chilenos que efectivamente pagas cada mes varía, porque el valor de la UF en pesos cambia día a día. Para efectos prácticos, esta calculadora trabaja en pesos chilenos usando un valor de UF referencial (que debes actualizar con el valor vigente el día de tu simulación), de modo que puedas hacerte una idea aproximada de tu cuota mensual actual; el monto real en pesos de tus cuotas futuras dependerá de cómo evolucione la UF. Los créditos hipotecarios en Chile los ofrecen bancos y algunas cooperativas, con plazos habituales de 15 a 30 años y financiamiento de hasta un 80-90% del valor de tasación según el perfil del cliente. El indicador clave para comparar ofertas es la CAE (Carga Anual Equivalente), que expresa el costo total del crédito incluyendo tasa de interés, seguros obligatorios (desgravamen e incendio) y comisiones. Esta calculadora estima tu cuota mensual, el capital a financiar tras el pie y el costo total del crédito por el método de amortización francés.