Subsidio Habitacional DS1
Definición
Subsidio Habitacional DS1: Subsidio estatal chileno (Decreto Supremo N°1) que aporta un monto no reembolsable para complementar el ahorro y el crédito hipotecario en la compra de una vivienda.El Subsidio Habitacional DS1 (Decreto Supremo N°1 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo) es un beneficio estatal que entrega un aporte de dinero no reembolsable para ayudar a familias de clase media y sectores emergentes a comprar una vivienda nueva o usada, complementando el ahorro previo del postulante y, en la mayoría de los casos, un crédito hipotecario bancario.
A diferencia de un crédito, el subsidio DS1 no se devuelve ni genera intereses: es un aporte directo del Estado que reduce el monto que la familia debe financiar mediante ahorro propio y deuda hipotecaria. Se postula a través del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) o entidades patrocinantes autorizadas, y su asignación depende de un puntaje de postulación que considera factores como el ahorro acumulado, el grupo familiar y el precio de la vivienda a adquirir.
Contar con un subsidio DS1 asignado puede facilitar la aprobación de un crédito hipotecario complementario, ya que reduce el monto a financiar por el banco y, en consecuencia, el dividendo mensual resultante frente a la capacidad de pago del solicitante. Sin embargo, el subsidio por sí solo no reemplaza la evaluación crediticia que hace el banco sobre el resto del monto a financiar.
Antes de postular, conviene revisar los tramos de precio de vivienda y los requisitos de ahorro vigentes para el DS1, ya que cambian periódicamente, y coordinar los tiempos de asignación del subsidio con la vigencia de la oferta de compra de la propiedad, dado que el proceso de postulación y asignación puede tomar varios meses.
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Ver también
Preguntas frecuentes sobre Subsidio Habitacional DS1
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