Intermediario de crédito inmobiliario

Un intermediario de crédito inmobiliario es una persona física o jurídica que, sin ser ella misma la entidad prestamista, ofrece servicios de asesoramiento o presenta, propone o ayuda a formalizar contratos de préstamo -principalmente hipotecarios, aunque también de consumo en algunos casos- a cambio de una remuneración, ya sea a cargo del cliente, de la entidad financiera o de ambos.

En España, la actividad de intermediación de crédito inmobiliario está regulada y exige la inscripción en un registro especial, ya sea en el Banco de España o en el registro autonómico correspondiente, así como el cumplimiento de requisitos de honorabilidad, formación y solvencia. Operar como intermediario sin estar inscrito constituye una infracción sancionable, y los consumidores tienen derecho a verificar dicha inscripción antes de contratar sus servicios.

La normativa exige a los intermediarios informar con claridad al cliente sobre su remuneración -incluyendo si reciben comisión de la entidad financiera además de, o en lugar de, una comisión del cliente-, ya que este dato puede influir en si el intermediario recomienda de forma objetiva la mejor oferta disponible en el mercado o prioriza aquellas entidades que le ofrecen mayor comisión.

Antes de contratar un intermediario para buscar financiación, conviene solicitar por escrito el detalle de su remuneración, verificar su inscripción en el registro correspondiente y comparar de forma independiente al menos alguna oferta adicional, para confirmar que las condiciones presentadas son efectivamente competitivas en el mercado.