¿Hacia dónde va el Euríbor en junio y julio de 2026? Perspectivas para los hipotecados

El Euríbor a doce meses, el índice de referencia más utilizado para calcular las cuotas de las hipotecas variables en España, cotiza en la tercera semana de junio de 2026 en torno al 2,45 %, una cifra que contrasta vivamente con el 3,52 % de junio de 2025 y el máximo histórico reciente del 4,16 % alcanzado en octubre de 2023. Para los aproximadamente 4,5 millones de familias españolas con hipoteca variable vinculada a este indicador, la trayectoria descendente supone un alivio real en sus finanzas mensuales.

El impacto en las cuotas hipotecarias

Para un préstamo hipotecario medio de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de Euríbor más 0,99 %, la revisión anual con el Euríbor de junio de 2026 frente al de junio de 2025 implica un ahorro mensual de aproximadamente 85 euros, o lo que es lo mismo, más de 1.000 euros al año. Este descenso es significativo, pero los expertos recuerdan que las cuotas siguen siendo considerablemente más altas que las que se pagaban antes del ciclo de subidas de tipos iniciado en 2022.

Las revisiones semestrales, que utilizan el Euríbor de diciembre de 2025 —que cerró alrededor del 2,58 %— también ofrecen ahorros relevantes para quienes tienen estipulada esa periodicidad en su contrato hipotecario.

¿Qué decidirá el BCE en julio?

El Banco Central Europeo celebra su próxima reunión de política monetaria el 24 de julio de 2026. Actualmente, el mercado de futuros descuenta con una probabilidad del 65 % una nueva bajada de 25 puntos básicos en el tipo de depósito, que pasaría del 2,25 % al 2,00 %. Esta expectativa está sustentada en la moderación de la inflación en la eurozona, que en mayo se situó en el 2,1 %, muy próxima al objetivo del 2 % del BCE.

Sin embargo, existen factores que podrían llevar al BCE a mantener los tipos sin cambios. El mercado laboral europeo muestra una resiliencia inesperada, con una tasa de desempleo en mínimos históricos en varios países miembros, y los salarios siguen creciendo por encima de lo que sería compatible con el retorno sostenido de la inflación al objetivo. Además, las tensiones geopolíticas en Oriente Próximo y la incertidumbre comercial global añaden volatilidad a los escenarios económicos.

Previsiones para el segundo semestre

Las principales entidades financieras y casas de análisis sitúan el Euríbor a doce meses en un rango de entre el 2,10 % y el 2,40 % para finales de 2026, con un escenario central próximo al 2,25 %. Esto significaría que el alivio para los hipotecados continuará de forma gradual, pero que el ciclo de bajadas de tipos está llegando a su madurez y las ganancias adicionales serán cada vez menores.

Los asesores financieros recomiendan a quienes tengan hipotecas variables que aprovechen este entorno para analizar si les conviene pasar a un tipo fijo, ya que actualmente varias entidades ofrecen tipos fijos a 20 y 25 años en el entorno del 2,90 %-3,20 %, condiciones que pueden resultar atractivas si el mercado anticipa que el Euríbor no bajará mucho más desde los niveles actuales.

Consejos para los hipotecados

Antes de tomar decisiones, los expertos sugieren revisar detenidamente las condiciones del préstamo hipotecario y, en su caso, negociar con la entidad una novación para mejorar el diferencial o cambiar a tipo fijo. También conviene tener en cuenta los posibles gastos de cancelación y subrogación. En cualquier caso, el contexto actual de tipos moderados ofrece una ventana de oportunidad que conviene no desaprovechar.