Postergación de Dividendo Hipotecario
Definición
Postergación de Dividendo Hipotecario: Beneficio que algunos bancos ofrecen para pausar temporalmente el pago de una o más cuotas de un crédito hipotecario, ampliando el plazo total del préstamo.La postergación de dividendo es un beneficio que algunos bancos ofrecen a clientes con crédito hipotecario vigente y buen historial de pago, que permite pausar temporalmente el pago de una o más cuotas mensuales, generalmente por razones excepcionales como pérdida de empleo, catástrofes naturales o dificultades económicas puntuales.
A diferencia de una condonación, la postergación no elimina la deuda de las cuotas pausadas: estas se trasladan al final del crédito, extendiendo el plazo total del préstamo, y siguen generando intereses durante todo el período, por lo que el costo total del crédito aumenta respecto del plan original reflejado en la tabla de amortización inicial.
Este beneficio suele estar disponible solo para clientes al día en sus pagos (no para quienes ya están en mora), y algunos bancos lo limitan a un número máximo de veces durante la vigencia del crédito, o lo ofrecen de forma extraordinaria ante eventos específicos, como emergencias sanitarias o desastres naturales declarados oficialmente en determinadas zonas del país.
Antes de solicitar una postergación de dividendo, conviene pedir al banco una simulación del nuevo plazo y del costo total resultante, y comparar esta alternativa con otras opciones como una repactación o la portabilidad financiera hacia otra institución, especialmente si la dificultad de pago se anticipa como algo más que un problema puntual y transitorio.
La solicitud de postergación debe hacerse con anticipación, idealmente antes de la fecha de vencimiento de la cuota afectada: pedirla una vez que el atraso ya ocurrió y quedó registrado puede significar que el cliente ya no califique para este beneficio, que suele estar reservado específicamente para deudores al día que anticipan una dificultad puntual.
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Términos relacionados
Ver también
Preguntas frecuentes sobre Postergación de Dividendo Hipotecario
¿Qué significa "Postergación de Dividendo Hipotecario" en el contexto de los préstamos en Chile?
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