Seguro de impago de alquiler
Definición
Seguro de impago de alquiler: Póliza contratada habitualmente por el arrendador para cubrir el riesgo de que el inquilino deje de pagar la renta mensual, cubriendo también en muchos casos gastos de defensa jurídica.El seguro de impago de alquiler es una póliza que el arrendador de una vivienda puede contratar para protegerse ante el riesgo de que el inquilino deje de abonar la renta mensual pactada, garantizando el cobro de las mensualidades impagadas hasta el límite y durante el período que establezcan las condiciones concretas de la póliza contratada, que varían sustancialmente entre aseguradoras.
Además de la cobertura del impago de renta propiamente dicha, la mayoría de estas pólizas incluyen la cobertura de defensa jurídica, que cubre los honorarios de abogado y procurador necesarios para iniciar y tramitar el procedimiento de desahucio por falta de pago, así como, en determinadas pólizas, coberturas adicionales como daños causados por el inquilino en la vivienda o actos vandálicos.
Para contratar este tipo de seguro, la aseguradora habitualmente exige al arrendador que el inquilino supere un proceso previo de estudio de solvencia -verificación de ingresos, situación laboral y, en ocasiones, consulta de ficheros de morosidad-, de modo que la existencia de un seguro de impago de alquiler contratado por el propietario puede influir en los requisitos documentales que este exige al futuro inquilino antes de firmar el contrato de arrendamiento, pudiendo el inquilino disconforme acudir al servicio de atención al cliente de la aseguradora en caso de disputa.
Un inquilino que se enfrenta a este proceso de estudio de solvencia previo a la firma del contrato debe tener presente que, si su situación laboral es inestable o carece de nómina fija, el arrendador puede exigir garantías adicionales -aval, fianza extra o un fiador solvente- precisamente para poder acceder a este tipo de coberturas aseguradoras, más allá del depósito de garantía obligatorio de la LAU.
Consejo práctico
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Términos relacionados
Ver también
Preguntas frecuentes sobre Seguro de impago de alquiler
¿Qué significa "Seguro de impago de alquiler" en el contexto de los préstamos en España?
El término "Seguro de impago de alquiler" se utiliza en el sector financiero de España con el significado explicado arriba. La normativa de Banco de España lo regula específicamente para el mercado local.
"Seguro de impago de alquiler" aparece en mi contrato de préstamo. ¿Qué debo saber?
Si encuentras el término "Seguro de impago de alquiler" en tu contrato, lee detenidamente las cláusulas asociadas. Tienes derecho a pedir a la financiera una explicación clara antes de firmar.
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