Credit Ipotecar
Definiție
Credit Ipotecar: Împrumut garantat cu un imobil, destinat achiziției sau construcției de locuințe — reglementat de BNR și Legea 190/1999.Ce este creditul ipotecar
Creditul ipotecar este un împrumut de valoare mare garantat printr-o ipotecă asupra unui imobil (apartament, casă, teren), acordat de bănci pentru achiziționarea, construcția sau renovarea de locuințe. Duratele tipice sunt de 10–30 de ani, iar rata dobânzii poate fi fixă sau variabilă (indexată la IRCC + marjă). Reglementarea principală este Legea nr. 190/1999 privind creditul ipotecar, completată de normele BNR.
Condiții de acordare și costuri
BNR impune un grad maxim de îndatorare de 40% din venitul net al solicitantului (suma totală a ratelor lunare / venit net). Avansul minim obligatoriu este de 15% din valoarea imobilului pentru prima locuință (25% pentru a doua). Costurile includ: dobânda, comisioane bancare, asigurarea imobilului (obligatorie), asigurarea de viață (frecvent solicitată), taxe notariale și de intabulare.
Programul Prima Casă (rebranduit Noua Casă) oferă garanții de stat pentru creditele ipotecare cu avans redus. Înainte de a semna, analizează cu atenție FEIS, graficul de amortizare și costul total al creditului pe întreaga durată. Compară ofertele mai multor bănci pe comparatorul nostru.
💡 Sfat practic
Acum că înțelegi Credit Ipotecar, compară ofertele reale de credite din România pentru a vedea cum se aplică în practică. Utilizați calculatorul nostru pentru a estima costul real. Calculatorul nostru →
Termeni corelați
Resurse utile
Întrebări frecvente despre Credit Ipotecar
Ce înseamnă „Credit Ipotecar" în contextul creditelor din România?
Termenul „Credit Ipotecar" este utilizat în sectorul financiar din România cu semnificația explicată mai sus. Legislația BNR îl reglementează specific pentru piața românească.
„Credit Ipotecar" apare în contractul meu de credit. Ce trebuie să știu?
Dacă întâlnești termenul „Credit Ipotecar" în contractul tău, citește cu atenție clauzele asociate. Ai dreptul să ceri creditorului o explicație clară înainte de a semna.
Cum afectează „Credit Ipotecar" costul total al creditului?
Termenii financiari ca „Credit Ipotecar" influențează direct DAE și, implicit, suma totală pe care o vei plăti. Calculatorul nostru te poate ajuta să estimezi costul real.
Gata să compari creditele?
Acum că înțelegi Credit Ipotecar, compară cele mai bune oferte de credite în România.
Vezi comparație →