Saltar al contenido
CréditoLab

Calculadora de Crédito Hipotecario Colombia 2026

En Colombia, al solicitar un crédito hipotecario te encontrarás con dos modalidades principales que conviene entender bien antes de firmar. El crédito en pesos funciona con una tasa fija o variable en pesos colombianos: la cuota mensual es predecible en su componente de tasa, aunque puede variar si el crédito es a tasa variable atada al IBR. El crédito en UVR (Unidad de Valor Real), en cambio, se denomina en una unidad de cuenta que se ajusta diariamente según la inflación certificada por el DANE; en este esquema la tasa de interés nominal suele ser más baja, pero el saldo de la deuda (expresado en UVR) crece con la inflación, por lo que el monto en pesos que debes puede aumentar con el tiempo incluso mientras pagas cuotas puntualmente. La elección entre pesos y UVR depende de tu tolerancia al riesgo y de las expectativas de inflación: en entornos de inflación controlada el UVR puede resultar más barato, pero en periodos de inflación alta la deuda en UVR crece más rápido de lo esperado. Todos los créditos hipotecarios en Colombia están sujetos a la tasa de interés máxima (tasa de usura) certificada mensualmente por la Superintendencia Financiera, y los bancos exigen que la cuota no supere aproximadamente el 30% de los ingresos del solicitante. El plazo habitual va de 10 a 20 años. Esta calculadora estima tu cuota mensual, el capital a financiar tras la cuota inicial y el costo total del crédito, usando el método de amortización francés a tasa fija en pesos.
Ver préstamos disponibles en Colombia →

¿Te faltan los gastos de entrada o de cierre?

Un préstamo personal a un plazo cómodo puede ayudarte a completar la entrada, los gastos de cierre o el mobiliario, sin comprometer el presupuesto de tu hipoteca.

Ver opciones →

¿Cómo funciona el cálculo del crédito hipotecario?

La calculadora resta la cuota inicial del precio de la vivienda para obtener el capital a financiar. Aplica el método francés (cuota constante): cuota = capital × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), donde r es la tasa mensual y n el número de cuotas (plazo en años × 12). El total de intereses es la diferencia entre la suma de todas las cuotas y el capital financiado.

cuota = capital × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)

r = tasa_anual / 12 / 100

n = años × 12

Preguntas frecuentes

¿Qué es un crédito en UVR?

La UVR (Unidad de Valor Real) es una unidad de cuenta que se ajusta diariamente según la inflación certificada por el DANE. En un crédito UVR la tasa nominal suele ser menor, pero el saldo de la deuda crece con la inflación.

¿Crédito en pesos o en UVR, cuál conviene más?

El crédito en pesos da certeza sobre el componente de tasa, mientras que el UVR puede resultar más barato si la inflación se mantiene controlada, pero más caro si la inflación sube inesperadamente. Depende de tu tolerancia al riesgo.

¿Qué es la tasa de usura y cómo afecta mi crédito hipotecario?

Es la tasa de interés máxima legal que la Superintendencia Financiera certifica mensualmente para créditos de vivienda. Ningún banco puede cobrar por encima de ese límite.

¿Listo para comparar préstamos?

Compara las 23 financieras activas en Colombia para cualquier necesidad financiera complementaria.

Ver comparativa →

Superintendencia Financiera

Calculadoras relacionadas

Alquilar vs. comprarCompara si te conviene más alquilar o comprar tu vivienda.Crédito vehicularCalcula la cuota de un crédito para comprar un vehículo.Interés compuestoProyecta cuánto puedes ahorrar para la entrada de tu vivienda.Tabla de amortizaciónConsulta el desglose completo de cada cuota mensual de tu crédito.
Todas las calculadoras →Calculadora general →Ver préstamos →