Tercería de Propiedad
Definición
Tercería de Propiedad: Proceso judicial regulado por el artículo 533 del Código Procesal Civil peruano que permite a un tercero levantar el embargo sobre un bien que le pertenece pero fue afectado por una deuda ajena.La tercería de propiedad (también llamada tercería excluyente de dominio) es el mecanismo legal regulado por los artículos 533 al 539 del Código Procesal Civil peruano que permite a una persona ajena a un proceso judicial de cobranza defender un bien de su propiedad cuando ese bien ha sido embargado por una deuda que no le corresponde a ella, sino a un tercero. En la práctica, ocurre con frecuencia cuando un acreedor obtiene una medida de embargo sobre un vehículo, un inmueble u otro bien que, aunque figura relacionado con el deudor, en realidad pertenece a otra persona —por ejemplo, un familiar, un socio o alguien que le compró el bien antes del embargo pero no llegó a inscribir la transferencia.
Conforme al artículo 534, la tercería puede fundarse en la propiedad del bien afectado o en un derecho preferente a ser pagado con el precio de ese bien. Excepcionalmente, también puede fundarse en la propiedad de bienes afectados por una garantía real (como una hipoteca) cuando el derecho del tercerista está inscrito con fecha anterior a esa afectación. La Corte Suprema del Perú, a través del Séptimo Pleno Casatorio Civil, unificó criterios sobre casos particularmente conflictivos: cuando existe una propiedad no inscrita en Registros Públicos frente a un embargo que sí fue inscrito, estableciendo pautas sobre cuál derecho debe prevalecer.
Para quien atraviesa un proceso de cobranza judicial por una deuda de crédito de consumo, entender la tercería de propiedad es relevante en dos sentidos. Si el bien embargado por el acreedor en realidad pertenece a otra persona (no al deudor), esa persona puede iniciar una tercería para liberar el bien. Y si el propio deudor pretende usar a un tercero como "dueño de fachada" para evitar el embargo, debe saber que los jueces evalúan con rigor la fecha de adquisición y la buena fe del tercerista, por lo que una tercería mal fundamentada puede ser rechazada.
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Preguntas frecuentes sobre Tercería de Propiedad
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