Crédito para remodelación del hogar en México 2026: opciones y cómo elegir

Mejoravit es el producto de crédito del INFONAVIT específicamente diseñado para mejoras y ampliaciones del hogar. Sus características en 2026:

• Monto: desde $11,000 hasta $209,000 pesos, dependiendo de tu salario y capacidad de crédito.
• Tasa: entre 12% y 16.5% anual (fija), significativamente más baja que los créditos personales del mercado.
• Descuento de nómina: el pago se descuenta directamente de tu salario, lo que elimina el riesgo de olvido y facilita la aprobación.
• Uso del crédito INFONAVIT: puedes usar Mejoravit aunque ya tengas un crédito hipotecario activo con INFONAVIT.
• Requisitos: ser derechohabiente IMSS activo con al menos 16 puntos en tu cuenta INFONAVIT.

El proceso de solicitud es 100% digital en el portal del INFONAVIT. En 2026, el tiempo promedio de aprobación es de 3-5 días hábiles.

Para montos mayores o trabajadores del gobierno federal, existen otras opciones institucionales:

• FOVISSSTE Mejoravit: equivalente al programa INFONAVIT pero para trabajadores del ISSSTE. Montos similares con tasa preferencial y descuento de nómina.
• Crédito de mejora hipotecaria bancaria: algunos bancos (BBVA, Santander, Banorte) ofrecen créditos de mejora sobre el valor de tu vivienda (home equity). Las tasas van del 14% al 22% anual y los montos pueden llegar a $500,000-$1,000,000 pesos dependiendo del valor de la propiedad.
• Crédito personal con garantía hipotecaria: si tu casa está libre de hipoteca, puedes usarla como garantía para obtener montos mayores a tasas más bajas que un crédito personal sin garantía.

Para quienes no tienen acceso a INFONAVIT o FOVISSSTE, los préstamos personales son la alternativa más flexible:

• Fintechs digitales: plataformas como Kueski Pay, Konfío, Credijusto o Klar ofrecen préstamos de $10,000 a $150,000 pesos en 24-72 horas, sin garantía. El CAT suele estar entre el 45% y el 90% anual, por lo que son más caros pero más accesibles.
• Préstamos personales bancarios: BBVA Bancomer, Banamex (Citibanamex), Santander y HSBC ofrecen préstamos personales preaprobados para clientes existentes, con CAT del 30-60%. Si ya eres cliente con historial, suele ser la opción más barata después de INFONAVIT.
• Tarjeta de crédito a meses sin intereses: para proyectos de remodelación donde el proveedor acepta tarjeta, las promociones de MSI (3, 6, 12 meses sin intereses) pueden ser la opción más económica si pagas en tiempo.

Para proyectos más pequeños o en zonas rurales y semiurbanas, existen opciones adicionales:

• Programa de Mejoramiento Urbano (PMU): apoyos federales no reembolsables para mejora de vivienda en zonas de alta marginación. No es un crédito, sino una transferencia directa. Consulta en gob.mx/sedatu.
• Programas estatales: varios estados tienen fondos de mejora de vivienda con tasas subsidiadas para población de bajos ingresos. Consulta la Secretaría de Vivienda de tu estado.
• Microfinancieras especializadas: instituciones como Compartamos Banco o Financiera Independencia tienen productos de mejora de vivienda con montos desde $5,000 pesos, diseñados para trabajadores informales con ingresos irregulares.

Para comparar correctamente cualquier crédito de remodelación, sigue este proceso:

1. Pide el CAT de cada opción: el CAT (Costo Anual Total) incluye tasa, comisiones y seguros. Es el único indicador que permite comparar manzanas con manzanas.
2. Calcula el costo total del crédito: multiplica el pago mensual por el número de meses y resta el capital. Esa diferencia es lo que pagas de más.
3. Verifica que incluya seguro de daños: si el proyecto implica modificaciones estructurales, algunos créditos hipotecarios requieren actualizar el seguro de tu vivienda.
4. Compara el plazo con tu capacidad real: un plazo más largo reduce la mensualidad pero aumenta el costo total. Elige el plazo más corto que no represente más del 30% de tu ingreso mensual.

Usa el simulador gratuito de CONDUSEF en condusef.gob.mx para comparar créditos de remodelación de diferentes instituciones.